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▲京懋建設「京懋華爾道夫II」獲I英國國際地產大獎。（圖／京懋建設提供，下同）

記者陳佩儀／台北報導

英國國際地產大獎(簡稱I.P.A.)日前在曼谷舉行亞太區頒獎典禮，桃園在地建商京懋建設，以「京懋華爾道夫II」獲得開發商高樓層類組五星榮耀及亞太區首獎。京懋建設執行長范秉豐表示，台灣建商很少參與國際比賽，當初會想報名，就是想讓國際看見台灣建築。

范秉豐表示，很高興能在國際場合聽到台灣的名字，有種「代表台灣的感覺」，因為台灣建商很少參加國際賽事，去年第一次參加這個獎，就是想嘗試走出去看看，讓台灣的名字可以多在國際上曝光，不要每次這種場合都是新加坡、日本、韓國。

▲范秉豐親自前往泰國領獎。

「京懋華爾道夫II」位於青埔特區、桃園高鐵站正前方，基地面積885坪，產品規劃65～80坪、2～3房，共86戶，屬換屋型產品，每坪開價33～39萬元，每戶總價2200～2500萬元，總銷23億元。

范秉豐說，這塊地土地價格破百，當初預售時開33～39萬，成交價維持在3字頭，「現在隔壁的案子在收尾才賣26萬」，因此拿使照前，他特地開了完工說明會，把預售客戶全部找來，原以為會聽到住戶跟他說買貴了，沒想到聽的是「沒關係，我們的產品跟別人不一樣」，讓他心裡篤定許多。

▲范秉豐認為接下來市場將進入個案表現期。（圖／記者陳佩儀攝）

范秉豐表示，雖然現在市場不景氣，但巴菲特說：「退潮時才知道誰在裸泳。」當市場不景氣時，才容易看見到底哪些人是比較認真在經營，而面對這一波，很多同業打出低自備、低單價，但是很多地區包括青埔，「低價不是唯一的票房」，他認為，接下來市場將進入個案表現期。

至於未來房市，他認為會面臨新舊產品的盤整，「之後大家會發現，若不在產品力上多作著墨，很容易被淘汰，因為現在都是自住客，產品不夠好他們不見得要買，以換屋的產品來說，以後應該會越來越好，但首購市場還是容易回歸到單價。」

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